省、市住建部门暗访海口房地产市场 部分楼盘项目涉嫌捂盘惜售、变相加价……

商报全媒体讯（椰网/海拔手机端记者 李兴民）近期，有群众、新闻媒体举报，海口市部分楼盘虽然已经取得预售许可证且有房源可售，却不按照规定公开销售房源，不对外公开销售，有些楼盘还有涉嫌捆绑车位、装修加价销售等违规行为。针对这种情况，7月5日，省住建厅和海口市住建局联合组成暗访组，对海口市金岛国际二期、海南新天地、凤起潮鸣（对外销售名为凤鸣斓曦）、千江悦等楼盘项目进行暗访。

暗访组来到海南新天地销售中心时，该楼盘销售人员称海南新天地目前已经没有在售房源，只有在建期房，预计10月项目可封顶取得预售许可证。销售人员还称，由于房源稀少，如果购房者想购买，可以先签订认购合同，提前交50%房款，每平方米价格19800元，这是毛坯房价格，等10月预售许可证办好后可正式签订购房合同，届时还需要补交装修费用，每平方米的装修费用为500元至2000元不等。

暗访组还来到位于江东新区的千江悦、凤起潮鸣两个楼盘营销中心，询问是否还有房源售卖？这两个楼盘的销售人员都声称，楼盘项目目前已经没有在售房源，要等到10月才有新的房源取得预售许可证，对外销售。

暗访组成员表示，经过暗访调查，掌握了部分楼盘项目涉嫌捂盘惜售、未取得预售证就收取购房者款项、变相加价等违规行为的线索，待相关部门进一步取证调查确认后，将依法对有违规行为的楼盘项目进行处理。

另据记者了解，7月8日，海口市住建局以作风整顿建设为契机，抽查了全市59个在建建筑工地，涉及建设单位47家、施工单位54家、监理单位46家，主要针对建筑工地参建各方责任制落实、安全教育培训等10个方面进行了检查。

通过督察，发现本次抽查的部分项目工程施工现场仍存在不少安全隐患，存在违法违规情况，主要存在参建各方责任制落实不到位、未严格落实实名制系统考勤制度、未严格落实安全教育培训、危大工程管理不到位、施工现场隐患排查治理不到位、预防物体打击管控不到位、消防安全管理不到位、安全生产标准化考评不到位、应急管理不到位等问题。