海口创新举措进一步规范二手房交易

3月3日，海南日报记者从海口市房地产中介行业协会获悉，海口首批15家房产经纪机构获存量房网签秘钥，计划今年网签秘钥扩大至海口400家中介服务机构（含中介门店），这是海口进一步规范二手房交易市场的新举措。

存量房网签秘钥是打开二手房交易合同网签备案通道的一把“秘密钥匙”。这种此前由职能监管部门服务窗口工作人员紧握的“钥匙”，正逐渐“下放”至房屋中介服务机构。存量房合同网签备案服务窗口的前移，将大大减轻服务窗口及市民取号排队办理的压力，为市民提供更加便捷的服务。

海口市房地产中介行业协会秘书长郑穗蕊介绍，目前海口市每月存量房交易在1500套左右，其中绝大部分都是通过房产中介撮合。如果交易业务都挤在交易中心大厅服务窗口现场办理，一方面会给工作人员带来巨大压力，另一方面市民办理业务的时间成本太高。“房产中介机构获得网签秘钥后，通过房产中介撮合的交易，可以直接在中介机构办理合同网签备案申请，买卖双方不需要到政务大厅服务窗口现场排队递交材料。”

“海口备案登记的中介机构有1000家门店，实际上通过工商登记注册的更多。”郑穗蕊说，网签秘钥服务窗口前移，只是存量房交易过程中的便民环节之一。能拿到网签秘钥使用权限，首先由房产中介服务企业提出申请，符合条件的才能获得授权，比如对中介机构的资质审核、操作人员是否有劳动合同、是否购买了社保等条件，设立了一定的门槛，还进一步明确了获得授权中介机构的责任。

海口市房屋交易与产权管理中心主任肖阳表示，职能监管部门力推网签秘钥服务窗口前移，其更深层次意义在于，借助行业协会力量，充分发挥行业自律作用，倡导诚信经营，进一步规范中介服务机构经营行为及二手房交易市场交易秩序。

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海口创新举措进一步规范二手房交易

首批15家房产中介获网签秘钥

记者：刘梦晓